在超前消费观念兴起的浪潮下，成都市房屋抵押贷款，凭借“低利贷”和“高额度”的特质，人气早就日渐火爆，可谓牛市

　　如此完美的它，怎样才能把她贷走吗？先别急着回答，金诚顺通来为你说说，将其贷走，你必须准备的4大“武器”。

　　按照行业惯例，每做贷前沟通时，信贷员都会逢人必问“你申请贷款的用途是什么？”。

　　之所以抛出此问题，归因于按照规定，银行消费贷款，只得流向购车、装修、旅游、医疗、进修、购买耐用品等消费

　　而非覆水难收。此外，为了确保贷款资金有“专款专用”，贷前直接将资金汇至商户账户，或贷后要求借款人提供用途

　　很多人认为房屋抵押贷款是“有房即可贷”，如果你错把银行当售楼处可就大错特错了。银行开展房屋抵押贷款的初衷

　　而是为贷款资金保驾护航，对贷款资金的正常收回建立安全感。所以，贷前确保借款人个人资质良好，对其诚信度和

　　要求说起来并非多严苛，只要你过去建立了良好的还款行为，两年内累计还款次数尚未达到6次，或连续逾期还款未

　　追求保守，不具探险精神的银行，只接受变现能力强劲的房屋作抵押。一般来说，贷款尚未结清的按揭房；没有产权

　　譬如，不能提供购房协议的房产和不能提供上市相关证明的央产房等，由于大多只是有价无市，所以很难直接攀上银

　　通情达理的银行，虽可接受借款人以他人名下的房产作抵押，但却不乏有自己的原则和底线，即避免卷入财产纠纷的

　　所以，要求抵押人出具同意抵押房产的书面同意书，并要求其出面到房产局办理房屋抵押登记手续，是银行规定的要

　　反之，如果违背此规定，借款人私自拿他人房产作抵押，恐很难闯过成功获贷的关口。